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    北京西城区:西长安街街道成立物业联盟 年底物管会党组织覆盖率将达100%
    【家装行业网】 时间:2022-09-30 来源:北京市西城区人民政府
          本网讯(记者费秋林)近日,西长安街举办小区物业服务企业联盟成立大会,将通过搭建共商共治行业平台共同推进地区精细化管理进一步深化。
          西长安街街道物业服务企业联盟理事会成员共17名,其中理事长1名、副理事长2名、秘书长1名、理事4名、会员9名。联盟将以社区物业矛盾和问题为导向,整合“社区党支部、社区志愿者、物业协会、第三方评估、司法调解委员会、街道吹哨部门报到、接诉即办”等专业职能基础之上,建设成“物业服务企业联盟”的三大特色模块,即“党建引领、一站式物业服务、法制物业”的顶层平台设计,将分散的社区资源合力形成专业集约化长效机制,实现西长安街街道辖区物业矛盾和问题解决。
          党建引领方面,街道各社区党委将以党员回社区报到为抓手,支持和鼓励符合法定条件的社区“两委”班子成员、物业企业、回社区报到的在职党员,凝聚党员加入“物业服务企业联盟”,确保一个物业公司项目处至少一名党员。
          一站式物业服务方面,物业联盟将使用现代互联网信息技术,为西长安街街道工委、办事处及辖区内物业服务企业、社区党委、居民委员会、物业管理委员会(业主委员会)搭建交流平台,实时同享各类信息,督促物业企业配合街道、社区开展工作,积极处理“街道吹哨,部门报到”“接诉即办”有关物业问题。
          法制物业方面,物业联盟将搭建沟通、议事、决策平台实现物业小区各权益主体间物业信息对等化,厘清各权益主体间核心利益边界,依法建立合法的物业服务合同关系,规范物业收费行为,查验小区物业设备设施维护养护状态,促成业主、物业服务企业、社区党委、西长安街街道办事处多方共治、共赢。
          目前,西长安街街道共有24个楼房小区。物业服务覆盖率方面,无物业服务失管小区,其中16个小区引入了物业企业,覆盖率为66.7%;业委会(物管会)组建率方面,12个试点小区已启动物管会组建流程,现已全部进入物管会组建公告阶段,预计本月底前完成组建,届时组建率为50%,其余小区将于9月陆续启动,条件成熟的将组建业委会,年底前完成,力争今年底组建率达到100%;党的组织和工作覆盖率方面,住宅小区共涉及14家物业服务企业,其中8家企业成立了党组织,目前物业企业党组织覆盖率为57.1%。另外,小区物管会党组织将随物管会组建同步完成,8月底会成立12个物管会党组织,对应党组织覆盖率达到50%,年底前业委会(物管会)全部组建,党组织也将全部成立,覆盖率达100%。
          在12家试点小区成立物管会后,街道将以用好物管会为抓手,主动破解老旧小区、平房区物业管理难题,解决群众最关心、最直接、最现实的身边“小事”。在优化物业企业服务内容方面,通过物管会的协调联动作用,督促物业企业做好满足居民个性化服务需求的菜单式便民有偿服务,定期组织好拉近与居民距离的系列活动;同时针对8个无物业的单位自管小区,街道还将依托物业联盟,与居民共同协商、优选、引入物业服务企业,进一步提升物业服务覆盖率。在主动破解社区治理难题方面,会强化党组织牵头抓总作用,采取在住宅小区成立便民服务队、设立党员先锋示范岗、学雷锋志愿服务站等方式,充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用,着力解决垃圾分类、老旧小区设施更新,以及12345热线反映突出的问题,切实通过物管会调动居民业主的主人翁意识,推动“接诉即办”向“未诉先办”延伸。

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